泉州成洲工业区：以文化聚能的力量推动城市更新之路

2023年10月25日

泉州

城市更新

文化聚能

地方品牌

改革开放以来，中国经历了世界上规模最大、速度最快的城镇化发展进程，城市化的过程同时推进了现代化，在带来红利的同时逐渐暴露出一些问题。随着中国城镇化进入后半场，城市从规模增长转向高质量发展。而高质量发展最常被提起的词汇，便是“ 城市更新 ”。

城市更新的概念被提出以来，讨论的热度从未减少，关注的重点和实施的策略也持续发生变化，从旧城改造、留改拆等以建筑为主体的措施，到低效盘活，产业升级等以产业为导向的策略，再到文化聚能等以文化为本的一系列行动。无论是以什么为重点，不难发现，城市更新的核心都是以人为中心。

/ 美国芝加哥·云门雕塑 /

案例前情：

泉州成洲工业区

改革开放初期，成洲还是原鲤城区东海镇的一片农田，为发展工业，成为全国第一个土地成片开发项目，成洲工业区兴办投用，这里曾经产业兴旺，商机集聚，孕育了虎都、棋牌王等泉州品牌民企，随着时代变革发展，城市动能转换，产业结构升级调整，一些低端低效的工业企业日渐淘汰，亦或逐步外迁，老旧厂房改造、盘活低效用地，迫在眉睫。

案例现状：

泉州市建筑服务产业园

2020年，成洲工业区重现发展机遇，同年5月，泉州市建筑服务产业园明确产业定位，启动一期建设，2022年8月，园区全面收储一期物业，2023年1月，合资公司组建，启动一体化运营，同年6月，园区一期实现全面升级开放，为二三期建设改造奠定坚实基础。园区在改造更新上采用了留改提拆建、加速形象建设、营造温馨场景、服务赋能加码等重要策略。

/泉州市建筑服务产业园现状/

把城市定义

为「文化容器」

硬件升级，产业引入，软件加码

万事俱备，只欠东风，何为东风？

知名学者、奥地利城市规划师刘易斯.福芒德给出了答案，他把城市定义为「文化容器」。

把文化聚能视为城市更新项目的先导手段，实现对特定人群的吸引，便显得尤为重要

用一个产业园，激活产业赋新计划

用一场大事件，创造城市全新美好

/ 深圳南头古城 /

MOHO C&C介入该项目，发挥自身整合传播优势，针对项目特质选取文化基因。

为一座城造一个节，

为一个行业办一场展，

为一个园区植入一个IP

「泽里有你，筑就美好」首届泉州建筑产业节拉开帷幕

0 1 / 全案造节，打造引力场效应

泽里有你，筑就美好—首届泉州建筑产业节

The First QuanZhou Construction Industry Festival

毋庸置疑，“造节”运动可以为城市基建、经济发展、产业升级、文旅融合发展和城市影响力等各方面带来积极影响。“造节”并未想象中如此容易，以产业园为主体更是如此。 新氛围和新血液 是关键。

内容策划上，抓取关健信息，构思产业节主题及框架，围绕区域文化符号和造节目的，定制内容。 仪式、氛围、展览、沙龙、快闪、市集多种形式， 立足在地，以学术建高度，以人为本，用氛围暖人心，以产促商，聚贤能纳众才。

视觉设计上，主K色彩活泼，设计跳脱，围绕不同板块内容分别从先锋、潮流、艺术等方向进行突破设计，同时设计专属ICON，贯穿产业节，应用全周期活动，弥补多视觉矩阵带来焦点分散的不足。

0 2 / 以“展”为引，向心聚产

临泽筑市—首届泉州城市更新与产业升级实践展

OVER / SEA — QuanZhou Urban Renewaland Industrial Upgrading Practice Exhibition

作为此次建筑产业节的核心，我们希望用一场建筑艺术展为引，将焦点重新拉回此刻，用共鸣聚集建筑领域的同行者，聚合发力。

运用整合的力量，此次展览邀请了哈佛大学年度马可波罗学者、专业策展人何柳与来自深圳的策展机构—CABLE作为策展团队。策展团队对泉州的整体情况进行了全局的了解与梳理，最终以五大板块呈现： 视野、对话、实践、艺术作品、城市图鉴。

/ 现场落地展览 /

展陈设计 / DESIGN

展览选用 木质转运箱的卡板 作为主要的设计元素，以其在海运中的重要作用突出泉州这座港口城市与海上贸易与货运的不可分割，体现泉州如何因其特殊的地理位置成就海上贸易的繁荣，而海上贸易又如何反向成就泉州的繁荣。同时，展览还选用 盘扣架作为展板的基础支架 ，以其独特的建筑工业性质呼应建筑产业园自身的前世今生。

/ 室内展区展陈元素设计图节选 /

/ 室内展区展陈元素 /

室外展区的大型台阶是展陈设计的另一亮点，我们希望在展区原有精神堡垒的基础上搭建一个与其充分融合，符合展览主要叙事的，且与室内展陈设计相互呼应的装置，同时，亦充分考虑社会活动的特性， 将广场变成一个便于民众使用的公共空间。 利于展览本身的宣传性质，真正将产业园园区向社会开放，由此，该装置的并入更加充分的体现了策展人所期望的艺术介入城市所能够带来的意义与价值。

/ 室外展区展陈设计图节选 /

在展览上，打破常规，以建筑为视角，以海洋为脉络，以艺术为呈现，以城市为落脚，通过解构建筑和城市发展之间的联系，还原最原始的本质和粗砺质感，融汇产业、城市、人群的微妙关系，呈现出建筑最本质的美好，引起城市人群的集体思考。

/ 现场对话论坛 /

0 3 / 用咖啡为产业，注入“新动能”

豆豆来—泉州首届产业园咖啡文化季

Slow Down —QuanZhou Industrial Park Coffee Culture Season

“人的脑力与他喝下咖啡的量成正比” 知名画家詹姆士·麦金托什爵士曾这样描述咖啡的重要性。

这句话对于当代年轻人身上同样适用。保持清醒与创造力是年轻人爱上咖啡的最初原因，同时咖啡也具有一定的社交属性和商务属性。

如果运用咖啡的力量，为城市和产业增添活力，增加动能。

我们用一场咖啡盛宴，加深了泉州市建筑服务产业园打造 “飘着咖啡香的产业园” 的标签

/ 植入“自有咖啡节品牌—豆豆来 Slow Down /

“豆豆来”源自于闽南语 “Dao Dao Lai” ，意为慢慢来，是闽南长辈最长对晚辈的一句叮嘱，一句豆豆来，是闽南人波澜不惊的处事态度，也是咖啡文化所倡导的，俚语豆豆来，还有后半句：才会快。豆豆来才会快，同时也传达了咖啡文化对城市和产业发展的作用。

“豆豆来”的初始发起人有深谙整合传播的MOHO，也有深耕精品咖啡行业多年的BH咖啡与巴浪鱼咖啡，旨在发挥各自的优势，把最纯粹的咖啡和最有趣的人聚集到一起，将咖啡文化进行沉淀，把咖啡精品活动以更为自由的形态带给大家。

/咖啡业界大咖，两场专场分享 /

2016年、2018年、2019年世界咖啡冲煮大赛中国赛区冠军

2019年世界咖啡冲煮大赛「WBC」世界冠军

大陆咖啡人在世界高水平咖啡师大赛夺冠第一人

杜嘉宁专场分享

M2M咖啡创始人、UNiUNi咖啡创始人

2014年、2016年世界咖啡师大赛中国区冠军

2017年世界咖啡师大赛半决赛第八名

张寅喆专场分享

/ “啡”常欢喜，咖啡自由市集 /

为期五天，用咖啡豆磨制出的悠闲，疗愈夏季带来的炎热

摊位求质求精，颇具态度。

/“氛围”加满，装配式快闪店亮相 /

人气资源

转换为人力资源

在最后

如何将 “人气资源”转换为“人力资源”

以文化聚能为振兴起点，以产业升级为更新终点

城市更新之路，并无标准答案，我们用整合传播的力量在做尝试。

改造盘活如同支炉架灶，产业引入好比准备食材，而文化聚能则是添柴加火

以人为本，三位一体，推进城区迭代发展，为城市发展端出一盆大菜

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